Управление строительством
Мы экономим сотни ваших часов: авторский надзор, генеральный подряд, технический контроль, последовательное ведение всех этапов проекта, маркетинговые исследования, лучшие предложения на рынке, централизованная закупка снабжение, доставка, приемка мебели и материалов, общение с подрядчиками, функция представителя заказчика, открытая бухгалтерия.
Полный комплекс услуг
Сам по себе проект — это только первая стадия. Главное — его реализация. Наш заказчик должен понимать, что от красивых картинок и чертежей до полной сдачи объекта в 10 раз больше работы, чем было затрачено на проект и поэтому наша проектно-строительная компания ставит реальный рабочий срок от строительства, до сдачи ремонтно-отделочных работ, с надлежащим качеством и гарантийным сроком.
Мы обеспечиваем полный состав работ, необходимых для ведения проекта до финала, в основы которых включены: Планирование, поставка оборудования, инженерия, вентиляция, электрика, монтаж индивидуальных изделий, дерево, заказ мебели, отделка черновая и чистовая, распределение работ по времени, приемка материалов, переделки, выявление и устранение ошибок, сдача гарантийных случаев, контроль укладки плитки установка оборудования и многое другое.
А так же, мы осуществляют инженерный надзор, увязку всех смежников на проекте, функция представителя заказчика, (согласование документов, выписывание пропусков, общение с местными инстанциями, приемка материалов), авторский надзор за корректностью воплощения дизайн-проекта, технический контроль за качеством и последовательностью работ.
Мы не только проектируем, ремонтируем и строим, мы завязываем весь процесс в одних руках. И в этом наше принципиальное отличие от многих дизайнеров, кто рисует красоту, но далек от ее воплощения, ограничиваясь авторским надзором, но принципиально ни на что не влияя. В этом же наше отличие от многих строителей, которые знают, как работать, но не имеют достаточного вкуса и действительно квалифицированных и опытных дизайнеров.
Мы делаем именно дизайн, а не ремонт первым этапом. Придерживаемся правила — сначала проект и согласование, затем реализация. Исключения возможны в дизайне ресторанов и других коммерческих объектах по причине особенностей построения рабочего процесса. В ремонте квартир и строительстве домов для себя мы крайне не рекомендуем отходить от последовательности.
Приобретая полный комплекс услуг, клиент не заботится о возможных проблемах при наложении проектов. Урегулирование всего этого мы берем на себя. Вы можете приобрести у нас любую часть или весь проект с реализацией и полной ответственностью целиком.
Мы полностью берем реализацию вашего объекта на себя.
Обычно, управление состоит из 7 типов услуг:
1. Снабжение
- закупка и доставка черновых материалов;
- рекомендации по закупке чистовых материалов и предметов интерьера.
2. Инженерное сопровождение
- работа со смежниками на объекте;
- разработка графика и последовательности их работ на строительной площадке;
- увязка инженерных систем.
3. Представитель заказчика
- взаимодействие с должностными лицами, получение разрешений;
- приемка чистового материала, оборудования.
4. Взаимодействие со смежниками-проектировщиками
Проверенные поставщики и смежники по разделам:
- конструктив;
- вентиляция и кондиционирование;
- электрика и свет;
- водоснабжение.
5. Авторский надзор
-контроль выполнения проекта
6. Технический контроль
- проверка последовательности и качества строительства.
7. Отчетность
- личного менеджера проекта;
- последовательность работ: план и график;
- еженедельная отчетность.
Все выше перечисленное поможет вам сократить общий бюджет на 10-20% за счет дизайнерских скидок на материалы, оборудование и мебель. Кроме того, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и образцами. Мы знаем, как договориться с прорабом, как контролировать строителей. Как работать с поставщиками, как экономить деньги и при этом получать максимум качества.
Стоимость
Стоимость зависит от сложности объекта, порученных нам функций, количества задействованных людей. Обычно это 5-10% от стоимости ремонтно-отделочных или строительных работ без учета стоимости материала.